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开发商恶意诉讼应该予以驳回

添加时间:2019-01-03

开发商恶意诉讼应该予以驳回

以签订合同时不预售证为由,西安闻天科技实业集团有限公司将两年前已经内部认购并交付全款的购房者起诉,恳求确认合同无效。今年6月,西安市长安区国民法院一审裁决购房者之一李女士与开发商所签内部认购合同无效,李女士不服一审裁决,随即提出上诉。12月29日,西安市中级人民法院终审宣判,撤销长安区法院一审判决,驳回闻天公司确认合同无效的诉讼请求。(12月30日《华商报》)

西安市中院经审理认为,双方所订破合同对交易双方当事人名称、商品房基本情况、商品房价款、付款方式、付款时间等内容进行了清楚约定,合同内容已经具备了商品房预售合同的主要条款,闻天公司在自身合同目的已经实现情形下,面对房地产市场浮现价格大幅上涨,反而主张合同无效的做法,违背了诚实信用准则,其举动与社会价值导向跟民众认知相悖,公民法院对此种行为不应予以支持。

开发商以“举报自己”、“自揭家丑”的方法向法院提起购房者认购合同、购房合同无效诉讼,请求解除与购房者之间的认购合同、购房合同。开发商打这类官司的起因跟目标不言而喻,就是房价上涨了,开发商把之前便宜卖出去的屋子收回来,按照上涨后的房价再一次将房子卖出去,从中赚取价钱上涨的差价部分。很显然,开发商以“举报”本人的方式打购房合同无效的诉讼,不任何的情理可言,其提出的诉求明显不合理,追求的是分歧法的经济利益。这样的诉讼实质上是在滥用司法资源,属于滥诉行为、歹意诉讼行动。

何勇


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